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多项选择题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地,原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终,B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权,规划项目总投资约700万元,为了获得后续资金,Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告,预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。
请回答下列问题:

Z公司获得此块土地使用权的方式是( )。

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会,最终获得70年的使用权
B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动,最终获得70年的使用权
C.Z公司与A市政府协商,最终签订协议出让合同,取得了50年的使用权
D.Z公司与A市政府协商,最终签订协议出让合同,取得了70年的使用权
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