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多项选择题

某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m2。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m2，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表：
容积率 区域因素 个别因素 使用年限
地块A +3 0 -2 0
地块B -1 0 +1 0
地块C 0 0 -3 0
地块D 0 0 -2 0
根据上述材料，回答问题：

市场比较法估价，在选择比较参照的交易案例时，应符合的具体要求包括______。

A.与待估土地的交易类型应相同
B.与待估土地的交易面积应相同
C.与待估土地用途应相同
D.交易案例必须为正常交易，或可修正为正常交易
相关考题

单项选择题 若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为______元/m2。

单项选择题 划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求______。

多项选择题 在出让价结果中，属于正常结果的有______。

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