单项选择题 下列房产转让行为，不征土地增值税的是( )。

单项选择题 某生产企业2006年转让一栋20世纪80年代末建造的办公室，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公室原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需800万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为( )万元。

单项选择题 可以由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是( )。