单项选择题 在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）。

单项选择题 某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（）。

单项选择题 某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元/平方米。