单项选择题 零售商业用途的房地产尤其明显，有“一步三市”之说。此说明了房地产价格具有( )特征。

单项选择题 一套30万元的住房，甲家庭需要，可是买不起；乙家庭买得起，但是不需要；丙家庭既需要，也买得起；丁家庭不需要，也买不起。在这种情况下，( )对这套住房有有效需求。