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多项选择题

2010年1月,A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。2010年6月,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,乙房地产中介机构独家代理销售该项目,预售了部分商品房,预售共计5500万元;A市有关部门进行了查处,甲公司及时办理了《商品房预售许可证》。2011年1月该小区竣工验收。甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目。张某于2011年3月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同。

在代理过程中,乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状,作了如下项目策划,其中违反国家有关规定的有( )。

A.将部分住宅项目转让
B.对商业营业用房实行返本销售
C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D.以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款
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多项选择题 违规预售商品房,处罚依据是( )。

单项选择题 某房地产开发企业未取得营业执照,在W省A市擅自从事房地产开发业务,按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,应由( )责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得。

单项选择题 擅自转让房地产开发项目的处罚依据是( )。

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