多项选择题
关于司法查封的房屋的租赁，下列说法正确的是：（）
A.查封与租赁的关系，与设定先后顺序无关
B.先查封，后租赁的，有权要求承租人提前搬离承租的房屋
C.先租赁，后查封的，无权要求承租人提前搬离承租的房屋
D.查封的房屋出租的，租赁合同无效
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房屋买卖交易中，出卖人将下述哪些权利让渡给了买受人：（）
A.占有的权利
B.使用的权利
C.收益的权利
D.处分的权利 -
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外籍人员租赁房屋的，应从哪几个方面进行背景调查：（）
A.身份资料
B.履约能力
C.房屋用途
D.房屋坐落是否涉及保密区域 -
多项选择题
关于住宅改为经营性用房出租，下列表述正确的是（）
A.住宅可以依法改为经营性用房进行出租
B.“住改商”应当符合相关规定
C.“住改商”应当履行必要的手续
D.“住改商”的行为是非法的
