多项选择题
不动产登记制度的作用有（）
A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易安全
C.为房地产管理奠定基础
D.为城市规划、建设和管理提供科学依据
E.是涉及不动产处分类的合同的生效要件
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多项选择题
以下情形，申请人可向不动产登记机构申请办理变更登记（）
A.不动产权利人更改了姓名
B.不动产门牌坐落发生变化
C.不动产部分被拆除，面积减少
D.不动产分割，导致权利发生转移
E.抵押担保的债务履行期限发生变化 -
多项选择题
公共租赁住房制度是为保障下列哪些符合规定条件的群体住房而设立的（）
A.城镇中等偏下收入住房困难家庭
B.新就业无房职工
C.在城镇就业的外来务工人员
D.引进外地户籍的高层次人才
E.即将毕业的大学生 -
多项选择题
以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A.转移的是房屋使用权而非所有权
B.诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C.实行登记备案制度
D.租赁合同自登记备案之日起生效
E.租赁双方互负权利义务
