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单项选择题
委托人的会计核算中不包括土地使用权时，评估师应当（）。
A.以不含土地使用权的价值作为评估结果
B.拒绝开展投资性房地产评估业务
C.先聘请会计师事务所对被评估对象进行审计
D.要求企业重分类或披露于评估报告中 -
单项选择题
投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
A.历史成本
B.公允价值
C.重置成本
D.可变现净值 -
单项选择题
公允价值的本质是（）。
A.真实性
B.可靠性
C.公允性
D.独立性
