案例分析题材料1： “日本与美国及其人民间缔结永世不朽之和睦，无地点人物之差别。 伊豆之下田，松前之箱馆两港，日本政府准许美国船停泊，以便补给柴薪、用水、食料、煤炭以及其他需用物品。 日本政府若将此次对于美国未曾准许之事予其他外国时，当亦对美国予以相同之准许，遇有上述情形时，无须另行谈判，亦不得拖延推诿。 除非遇有风灾海患等情，美国船舶不得随意行驶至下田、箱馆两港以外之其他港埠。” 材料2： “除下田、箱馆二港之外，下列各港各市镇，当于下列之规定日期开放之：神奈川港、长崎港、新泻港、兵库港。…上述各港及各市镇一律准许美国人永久侨居，彼等有权承租土地，购买土地上之建筑物，并得于该土地上建筑住屋及仓库。美国人住宅区域之四周，日本人不得建筑围墙、栅门或其他有妨美国人自由出入之建筑物。… 凡于神奈川、长崎、箱馆各港起岸之美国海军自用物品，如属进仓储藏并由美国人看管者，准于免税。…凡入日本之货物，其经按照本条约规定付清税款者，准许日本人转运至日本国内任何地区；无须再缴任何转口税、消费税或其他税款。 ……侵犯日本人之美国人，当由美国领事法庭审判之；如属有罪当按美国法律处之。…美国人在日本所开放之各港可以自由行动，…… 准许侨居日本之美国人自由信奉宗教，并有权于适当地点建筑教堂。”

写出两个材料各选自什么文件？根据两材料内容分析说明两条约是什么性质的条约。