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全部科目 > 建筑类 > 资产评估师 > 建筑工程评估基础综合练习

问答题

某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成两年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1.
要求:
(1)用使用年限法计算损耗率;
(2)按打分法计算损耗率
(3)计算综合损耗率

    【参考答案】

    (1)按使用年限法计算损耗率:
    损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)*100%=7/[7+(40-......

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