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多项选择题
买方权利人变更时，需要注意以下哪些（）。
A.必须征得原买方的同意
B.原买方未认可时，业主与新买方履行合同，属于一房两卖，业主违约
C.买方变更事项需要签署《购房人变更申明》
D.原买方与现买方共同签字认可下才能生效 -
多项选择题
业主为离异，房屋产权为上段婚烟存续期间内取得，且房屋产权登记在业主个人名下，签约时需要以下哪些材料（）。
A.对离婚证及经民政局盖的离婚协议书，离婚协议书上应当明确载明交易房屋归业主单独所有
B.明确载明交易房屋归业主单独所有的民事判决书
C.业主离异后单身的，需提供离婚证
D.若业主离异后再婚的，需提供授权委托书 -
单项选择题
签订房屋买卖合同时，业主方由下列人员中的谁签字合同不能确认有效？（）
A.产权人本人，年满18岁，有完全民事行为能力
B.产权人本人，未满18岁，由其父母双方代理签字
C.经产权人合法授权的代理人
D.产权人的父亲，产权人本人不足18岁，上学中
