借款人申请个人住房贷款购买商品住房，贷款额度不得超过购房款、个人实际应出资部分（集资建房）或者住房评估价值（以两者较低额为准）的（）；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款额度不得超过购房款、个人实际应出资部分（集资建房）或者住房评估价值（以两者较低额为准）的（）。

A.60%；40%
B.80%；50%
C.70%；40%
D.60%；50%