多项选择题
关于写字楼基础租金的说法，正确的有()。
A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
B.基础租金一般高于市场租金
C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
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多项选择题
商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有()。
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.建设工程施工许可证
E.商品房预售许可证 -
多项选择题
城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括()。
A.市政基础建设费
B.土地出让金
C.征地拆迁费
D.契税
E.公建配套设施费 -
多项选择题
下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。
A.土地费用
B.权益投资比率
C.运营费用
D.开发期
E.贷款利率
