仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

A.拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
B.拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
C.当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
D.拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控