地税局代开发票部门为纳税人代开的增值税发票，下列哪些说法是正确的？（）。

A.备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号（或者组织机构代码）、不动产的详细地址
B.纳税人销售其取得的不动产代开发票，“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，“单位”栏填写面积单位
C.“销售方开户行及账号”栏填写税收完税凭证字轨及号码（代开增值税专用发票可不填写）
D.地税局代开发票部门应在代开增值税发票的备注栏上，加盖地税代开发票专用章

A.其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策
B.出租不动产，税务机关代开增值税发票时，应该在备注栏注明不动产的详细地址
C.销售不动产，税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址
D.个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具可以与其他应税行为混开

A.纳税人向其他个人转让其取得的不动产，可以开具或申请代开增值税专用发票
B.纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票
C.个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
D.个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额