多项选择题
甲和乙共有房屋四间,出租给丙办公司。现丁要向戊借款10万元,在丁的要求下,并征得乙的同意后,甲将其在四间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,依法进行了抵押登记。关于本案,下列表述正确的是()。
A.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时。如果乙与丙都愿意以同、价格购买,则丙享有优先购买权
D.以出卖共有份额的方式实现该抵押权时。如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则乙享有优先购买权
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多项选择题
依据我国担保法律规定,下列抵押无效的有()。
A.某学校用其教育设施以外的财产为他人债务提供抵押
B.某家庭成员擅自用家庭共同财产(一台机床)为自己的债务提供抵押
C.某公司将其依出让方式取得的土地使用权作为抵押物担保自身债务
D.某房地产公司以其在建筑作抵押、担保其向银行贷款,并办理了抵押物登记 -
单项选择题
甲将机器交给乙修理,但拖欠修理费长达半年,乙留置了机器,后因乙急需用钱将机器质押给丙,并将机器交付丙占有,下列说法中正确的是()。
A.乙的留置权成立,乙未得到甲的同意将机器质押,所以质权无效
B.乙的留置权成立,优先于丙的质权
C.乙的留置权成立,但丙的质权有优先效力
D.丙的质权成立,乙因丧失占有使留置权消灭 -
单项选择题
甲将价值20万元的汽车作为他向乙借款10万元的抵押担保并进行了登记,后又向丙借款20万元,仍以该汽车作为担保并进行了登记,丙的债权先到期,甲无力清偿,将汽车拍卖得18万元,据此对拍卖款下列那种分配方式正确()。
A.丙10万元,乙8万元
B.丙9万元,乙9万元
C.丙12万元,乙6万元
D.丙8万元,乙10万元
