多项选择题
城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()
A.用途、土地级别
B.土地上附着物的质量
C.土地上附着物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集体
E.土地具体位置及生熟程度、地价区段
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多项选择题
用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是()
A.要求估价人员具有充分的鉴定技术
B.要求估价人员具有实际操作经验
C.要求被估对象为新建筑物
D.要求被估对象为旧建筑物
E.仅对一些特殊建筑物进行估价 -
多项选择题
市场比较法中，区域因素有()
A.自然条件
B.繁华程度
C.房地产位置
D.房地产的地质条件
E.临街状况 -
多项选择题
房地产的用途可以分为大类用途和小类用途。下列不是大类用途名称的是()
A.百货大楼
B.普通住宅
C.办公楼
D.旅馆
E.仓库
