多项选择题
关于贷款要素变更申请描述正确的是（）。
A.对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更
B.借款人向贷款行申请贷款要素变更的，应出示身份证件，填写并递交《个人购房担保借款合同要素变更申请表》
C.借款人可直接到柜面口头向客户经理申请
D.对有逾期本息的贷款，借款人只要有合适的理由就可办理贷款要素变更
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多项选择题
贷款要素变更具体包括（）。
A.提前清偿全部剩余贷款本金
B.提前偿还部分剩余贷款本金，原则上应为万元的整数倍
C.变更贷款还款方式，即将原来的还款方式变更为等额本息、等本递减、等额递减／递增、等比递增／递减，或总行规定的其他还款方式
D.延长或缩短贷款期限 -
多项选择题
假按揭贷款偿还特征有（）。
A.贷款偿还日前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入与月还款数相同或相近金额的款项
B.同一楼盘多个借款人同时违约，违约期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致
C.达到入住条件后，借款人所购房屋一直处于空置状态
D.所购房屋的使用人不是借款人且与借款人不存在租赁关系 -
多项选择题
二手房假按揭所购房屋特征为（）。
A.事实上该房屋不存在
B.售房人不能提供《房屋所有权证》或其他合法产权证明的原件
C.签订房屋买卖合同之前借款人就已是所购房屋的所有权人
D.借款人拟购房屋建成时间较早，成新度较低，正常市场上难以成交
