多项选择题
在带看跟进真实的前提下，有效诚意金应具备以下哪些要素（）。
A.签订《房屋买卖承诺书（买方）》、收据
B.收取诚意金并由买方承诺书中所述的承诺方存入平台指定账户
C.居间服务费不低于承诺价格×1.6%，按揭服务费不低于贷款额×1%
D.当事人在房客通系统内发起诚意金跟进，并由对应社区管理服务商审批通过
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单项选择题
按揭服务费由哪个机构收取？（）
A.银行
B.担保公司
C.评估公司
D.经纪公司 -
单项选择题
有效房源售出或租出，房源开发归属人可分配哪个部分的10%？（）
A.所有服务费
B.居间服务费
C.居间服务费+按揭服务费 -
多项选择题
有效房源界定的三要素（）。
A.准确的房屋地址
B.准确的业主电话
C.准确的业主姓名
D.建筑/套内面积：误差均在3m2及以内
