案例分析题2012年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设，2010年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记，2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m²住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。

第一顺位的抵押权人为（）

A.丙银行
B.丁银行
C.不确定
D.丙银行或丁银行