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单项选择题
存量房买卖双方在房屋买卖合同中约定，房屋交易价款200万元，违约金15万元，定金20万元，后经卖方同意，买方实际支付定金16万元，若卖方不履行约定的义务，最多需向买方支付的金额是（）万元。
A.15
B.31
C.40
D.16 -
单项选择题
下列证明文件中，不属于房屋权属证明的是（）
A.房屋租赁合同备案证明
B.房屋所有权证
C.不动产权证书 -
单项选择题
房地产经纪机构承接的房屋出售经纪业务，因卖方违约导致已签订的交易合同不能履行，关于之前与卖方签订的房地产经纪服务合同的说法，正确的是（）
A.自动作废，经纪机构退还全部服务费用
B.仍要履行，但经纪机构需退还全部服务费用
C.自动失败，由卖方支付全部服务费用
D.仍要履行，经纪机构不必退还服务费用
