多项选择题
房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
A.无效
B.有效
C.部分有效
D.起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
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单项选择题
担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由（）住所地的法院管辖，主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。
A.贷款人
B.债务人
C.担保人
D.主合同 -
单项选择题
债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当（）参加诉讼。
A.分别
B.先债务人后担保人
C.先担保人后债务人
D.作为共同被告 -
多项选择题
一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以（）。
A.将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼
B.先以债务人作为被告诉讼
C.判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任
D.先以保证人作为被告诉讼
