房地产开发企业在受让土地时，有关土地使用税的风险描述错误的是（）。

A.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，如果合同中未约定土地的具体交付时间，土地使用税的缴纳时间从实际占用土地的次月起缴纳
B.土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，不论是否缴纳土地出让金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依法缴纳城镇土地使用税
C.在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设土地但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人规定缴纳城镇土地使用税
D.在城镇土地使用税征税范围内，承租集体用的建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税