多项选择题
剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。
A.根据实际投资状况采用重置成本法
B.根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C.根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D.根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
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多项选择题
残余估价法可分为（）。
A.土地残余法
B.房屋残余法
C.建筑物残余法
D.机器残余法 -
多项选择题
剩余法又可称为()。
A．假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法
2．在剩余法中，以下公式正确的是()。
A．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润
B．地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
C．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润
D．地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金 -
单项选择题
采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。
A.计算建筑密度
B.估算土地开发费用
C.估算建筑成本
D.确定土地最佳利用方式
