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单项选择题
某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（）万元。
A、662
B、819
C、968
D、1000 -
单项选择题
影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、（）和城市化四个方面。
A、经济发展状况
B、土地出让方式
C、房地产投机
D、环境质量 -
单项选择题
土地资产的（）构成了土地资产市场价格的基础。
A、稀缺性
B、位置固定性
C、可垄断性
D、价值增值性
