某市一栋综合楼地上102层，地下七层，建筑高度为410m，总建筑面积为38700m²，耐火等级一级。地上1-3层为商场，四层整层的一半为歌舞厅。其余楼层使用性质均为办公楼；地下一层使用性质为商场；地下2-3层为室内有车道且有人员停留的机械式汽车库，地下三层室内外高差为10米，设有自动喷淋系统；汽车总车位为450个，其余为设备用房、附属仓库等。屋顶设有直升机停机坪，共设置8个避难层。该综合楼地下七层至地上十七层的各层建筑面积均为4500m²，大楼外围均设置有消防车登高操作场地。该综合楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
请分析以上案例，回答下列问题：

如果该综合楼位于地上108层的避难层按设计需满足300人避难的要求，那么该避难层的净面积最小是多少？