多项选择题
关于产业园区物业经营目标客户说法不正确的有（）。
A.园区开发商负责园区的开发建设和经营管理，是园区的具体经营管理单位
B.园区管委会负责园区产业政策的制定、招商引资
C.园区的入园企业是园区的租户或业主
D.园区聘用的基层员工多为本地务工人员
E.外来人员是物业经营中商务项目的主要消费人群，也是园区产业发展的主力军
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下列属于物业经营管理的风险的是（）。
A.管理模式风险
B.竞争的风险
C.经营过程中的风险
D.财务风险
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酒店公寓的特约服务的特点包括（）。
A.即时灵活服务
B.个性服务
C.意外服务
D.心理服务
E.居间服务
