问答题
案例分析题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：
未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万，该宗房产的评估值为多少
【参考答案】
P=a/r+b/r2=1100万元
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问答题
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万、32万、35万、33万、38万元，从第6年开始，大约稳定在40万元左右，试评估该宗宗地价格。 -
问答题
现有一台与评估资产A设备生产能力相同的新设备B，采用B比A每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元。A设备尚可使用5年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为33％，求A设备的超额运营成本。 -
问答题
某被评估设备计划长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7，500元；另外，有搜集了 三个类似于被评设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。 试用收益法评估该设备的价值。
