在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。

A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。