单项选择题
案例分析题张某于2015年12月购买了两套住房。住房1为毛胚房，建筑面积96m2，单价为580元/m2；住宅2为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2.完成房屋交割手续后，张某拟对住房1进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅2以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%，假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。
材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是（）
A.商业性个人住房贷款
B.个人住房组合贷款
C.贴息贷款
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多项选择题
关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是（）
A.受理贷款时，必须由主袋人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字
B.首期还贷的时间一般分为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定
C.对通过贷款审批的，借款人与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等
D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查 -
单项选择题
目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）
A.20%
B.30%
C.40%
D.50% -
多项选择题
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是（）
A.抵押权是担保物权
B.抵押权一般是存在于债务人或第三人特定财产上的物权
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物有限变价受偿的物权
