单项选择题
某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（）万元。
A.1500.45
B.1545.45
C.2500.45
D.2945.45
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单项选择题
通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（）。
A.住宅
B.办公楼
C.百货商场
D.工业厂房 -
多项选择题
若机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，则机器设备的评估适用的情形有（）。
A.企业改制设立公司
B.企业股权转让
C.企业股权收购
D.企业股权兼并
E.资产减值测试 -
单项选择题
大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（）。
A.一般计算较为复杂
B.计算折现率不好选取
C.市场法更为通用
D.一般不具有独立获利能力
