多项选择题
以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。
A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；
B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；
C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；
D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。
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多项选择题
抵押物的评估一般采取以下方法（）。
A、市场比较法
B、收益法
C、成本法
D、平衡法 -
多项选择题
抵押物价值的确定一般有如下方式（）。
A、由抵押当事人协商议定；
B、委托具有评估资格的中介机构对抵押物价值进行评估；
C、登记机关确定；
D、法院确定。 -
多项选择题
贷款抵押物的选择原则包括（）。
A、法律法规允许买卖、抵押的。
B、不可抗力风险最小。
C、价格稳定。
D、易于拍卖、变现。
