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全部科目 > 建筑类 > 物业管理师考试 > 物业管理师 > 物业管理基本制度与政策 > 物业管理的基本制度

多项选择题

下列关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销说法正确的是()。

    A.物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,应当在办理变更手续后30日内,到原资质审批部门办理资质证书变更手续
    B.物业管理企业发生分立、合并的,应当在向行政管理部门办理变更手续后15日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新核定资质等级
    C.物业管理企业破产、歇业或者其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续
    D.审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业管理企业资质审批决定的,资质审批部门可以根据利害关系人的请求撤销资质证书
    E.超越法定职权作出物业管理企业资质审批决定的,资质审批部门可以根据利害关系人的请求撤销资质证书

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    物业共用部位共用设施设备验收的内容包括()。

    A.检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品
    B.检查给排水、暖气管线是否完好通畅
    C.检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准
    D.检查高噪音设备是否有环保验收合格证
    E.检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书

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    现阶段,我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括()。

    A.有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益,避免矛盾纠纷
    B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,对建设单位的越权行为予以处分
    C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义
    D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端,加强物业建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必备条件
    E.在新老物业管理企业交接时进行承接查验,有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责

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    前期物业管理项目招标原则有()。

    A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
    B.不得对潜在投标人实行歧视待遇
    C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
    D.从企业所有制角度解除限制,允许民营物业服务企业参加投标
    E.物业管理项目投标应当实事求是,符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情

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