多项选择题
下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（）。
A.价值时点为过去的，确定的价值时点应晚于估价委托合同签订日期
B.房屋征收估价的价值时点为房屋征收决定公告之日
C.在评估受贿房地产的价值时，价值时点为受贿之日
D.房地产估价人员可以假定价值时点
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点
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多项选择题
以下属于非正常交易的情况有（）。
A.相邻房地产的合并交易
B.建设用地使用权出让拍卖
C.被迫购买的交易
D.房地产涉案拍卖
E.卖方负担补交土地使用权出让金 -
多项选择题
下列（）等是影响房地产价格的制度政策因素。
A.税收政策
B.人口素质
C.经济发展状况
D.相关特殊政策
E.相关规划和计划 -
多项选择题
下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。
A.上调贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.开征物业税
D.减免房地产持有环节的税收
E.提高最低购房首付款比例
