多项选择题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2011年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2012年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元／m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2013年3月1日入住，2015年3月1日发现屋面漏水。
2015年3月1日发生的屋面漏水问题（）。
A.在房屋建筑工程保修期内
B.在商品住宅保修期内
C.不在房屋建筑工程保修期内
D.不在商品住宅保修期内
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单项选择题
该小区用地取得方式应是（）。
A.挂牌出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.划拨 -
多项选择题
甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，应该（）。
A.必须取得出让方的同意
B.必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意
C.必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意
D.必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款 -
多项选择题
孙某购买了该小区住房一套，下列关于孙某房屋登记时房屋登记收费问题，表述正确的是（）。
A.当地房地产主管部门向孙某收取的房屋登记费属于行政事业性收费
B.孙某购买的住房应登记为一件，收费标准为80元
C.孙某购买的住房应登记为一件，收费标准为550元
D.向孙某收取的房屋登记费中包含房屋权属证书费
