某栋写字楼，土地面积400m²，总建筑面积9000m²，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1日至2035年10月1日。现在获得类似的40年土地使用权价格为2000元/m²。建筑物重置成本1300元/m²。建筑物自然寿命为60年，有效经营年数为10年。其他的相关资料如下：（1）门窗的修复费用为3万元；装修的重置价格为82.5万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；空调系统功能落后，必须更换，旧空调系统已提折旧80万元，拆除该空调的费用为10万元，可回收残值30万元，重新购建价格（不含安装费）为130万元，安装新的空调系统的费用为8万元；除空调以外的设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年。经营年数为9年。（2）该幢写字楼由于层高过高和墙体隔热保温性差，导致与同类写字楼相比，每月增加能耗800元。（3）由于写字楼所在区域刚有一化工厂建成投产，区域环境将受到一定的污染，租金将长期受到负面影响，预计每年租金损失为7万元。（4）该写字楼的报酬率为10%，银行贷款年利率为5%，土地报酬率为8%。（5）假设空调除外，残值率均为零。试求该写字楼于2005年10月1日的折旧总额和现值。