单项选择题

某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料，回答问题：

Y宗地出让土地的总价为______万元。

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单项选择题
由于是新扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为______。

A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D.通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
多项选择题
以下对V1、V2、V3价格内涵的表述，正确的是______。

A.三者均为最高年期居住用地使用权价格
B.V₁对应的时点为2006年12月8日，V₂、V₃对应的时点为2007年1月8日
C.V₁、V₂和V₃对应的时点均为2007年1月8日
D.三者均为开发完成后的熟地价格
多项选择题
在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有______。

A.总地价
B.单位面积地价
C.地上建筑物价格
D.楼面地价