多项选择题
发放商用房贷款，要落实的条件包括______。
- A.确保借款人首付款已全额支付或到位
B.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
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单项选择题
商用房贷款的还款来源主要是______。
A.工资薪金收入
B.经营性收入
C.利息收入
D.股利收入 -
单项选择题
商用房出租情况发生变化的情况是指______。
A.所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人的资格和担保能力发生变化
D.还款人还款意愿不足 -
单项选择题
哪一项不是商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容______
A.借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B.抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象
C.借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D.担保物所有权是否合法、真实、有效
