判断题
一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )
【参考答案】
正确
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相关考题
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多项选择题
工业房地产的区位影响因素主要考虑（）。
A．临街状况
B．动力是否易于取得
C．废料处理是否方便
D．产品原料的获取方便程度
E．接近大自然 -
单项选择题
城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则( )。
A．估价时点为未来，估价对象为未来状况
B．估价时点与房地产状况均为现在
C．估价时点为现在，估价对象为未来状况
D．估价时点为现在，估价对象为过去状况 -
单项选择题
某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能人住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/m2。
A．3555.54
B．4144.54
C．4555.54
D．5144.54
