单项选择题
在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（）。
A．业主大会
B．业主委员会
C．物业建设单位
D．物业服务企业
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单项选择题
净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。
A．空置和收租损失
B．还本付息额
C．折旧额
D．所得税 -
单项选择题
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（）万元。
A．1．40
B．1．44
C．1．60
D．1．80 -
单项选择题
某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
A．81．00％
B．84．00％
C．84．17％
D．84．80％
