单项选择题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
- A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立
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单项选择题
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。
A．房地产投机
B．物价变动
C．财政收支状况
D．居民收入水平 -
单项选择题
城市租金支付能力由高到低排序正确的是( )。
A．零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
B．专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
C．批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅
D．轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅 -
单项选择题
某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为5000元/m2，每月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/m2。
A．4758.34
B．4421.96
C．4902.15
D．4581.45
