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多项选择题

某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地,面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元,完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值收益率为20%,当地银行年贷款利率为10%。
根据上述材料,回答问题:

在宗地估价报告中,估价结果要说明的价格类型有______。

A.总地价
B.单位面积地价
C.地上建筑物价格
D.楼面地价
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多项选择题 市场比较法估价,在选择比较参照的交易案例时,应符合的具体要求包括______。

单项选择题 若按无限年期计算,该工业开发区可出让土地的平均单价为______元/m2。

单项选择题 划分土地级别后,测算级别地价时调查的样本资料要求______。

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