法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同效力（）。

A.担保合同无效
B.在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理
C.担保合同有效
D.变更担保合同

A.商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估，可根据各行实际情况选择内部评估
B.新建房要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书，或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估
C.对于精装修楼盘以及售价明显高出周边地区售价的楼盘的评估要重点关注
D.对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

A.成交价
B.评估价
C.成交价或评估价的较高者
D.成交价或评估价的较低者