多项选择题
功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。
A.消费观念变更
B.规划设计更新
C.技术进步
D.精神文化生活的发展
E.样式落后
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多项选择题
物质折旧可以归纳为以下几个方面（）。
A.设备、设施陈旧
B.正常使用的磨损
C.意外的破坏损毁
D.延迟维修的损坏残存
E.墙体坍塌 -
多项选择题
物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。
A.物质上的磨损
B.有形磨损
C.物质内部分子与原子构成的形状上的改变
D.因突发性的天灾引起的破坏
E.建筑折旧 -
多项选择题
在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.文化折旧
D.经济折旧
E.形象折扣
