多项选择题
买方乙某通过中介机构与卖方甲某达成了购房协议,欲购买登记在甲某名下的住宅,以下关于办理存量房买卖合同网签流程,说法正确的是()
A.甲、乙双方达成购房意向后,至中介机构签订网签合同,由中介工作人员在网上录入合同信息,并代为设置买卖双方的查询密码
B.中介工作人员录入合同信息后,打印纸质买卖合同,交由买卖双方查看,核实合同条款
C.买卖双方核实内容无误的,在纸质买卖合同上签字
D.中介公司工作人员根据买卖双方签订的纸质买卖合同内容,在网上提交合同
E.买卖双方未签订纸质买卖合同,但签订了买卖意向书的,中介工作人员也可以先在网上提交合同
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多项选择题
以下情形中,如房产共有人对房产共有方式未经约定或约定不明确的,则默认为“按份共有”()
A.张某和其丈夫李某
B.王某和其母亲周某
C.陈某和其儿子金某
D.刘某和其好朋友宋某
E.胡某和其同事张某 -
多项选择题
除了为保障未成年人等无民事行为能力人的利益的目的外,其法定监护人不得对无民事行为能力人名下的房产进行下列活动()
A.出售
B.抵押
C.出租
D.办理房屋坐落变更登记
E.交换 -
多项选择题
下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是()
A.办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张
B.在均未合法占有租赁房屋的情况下,办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张
C.不论是否办理租赁登记备案,不影响主张合同履行的顺位
D.已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张
E.既未合法占有房屋,也未办理租赁合同登记备案手续的,以租赁合同成立的先后顺序排位
