下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B.评估结果就是保留价、起拍价
C.评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D.拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

A.中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人
B.在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人
C.在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人
D.对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人

A.国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
B.抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意
C.集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
D.未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖