单项选择题
某宗房地产成交价格为4000元／m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（）元／m2。
A.3620
B.3742
C.3909
D.4000
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单项选择题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的是（）。
A.建筑面积1800m2，两年前出租，年租金35万元，位于同一工业区
B.建筑面积1100m2，近期出租，年租金150元/m2，位于20km外
C.建筑面积10000m2，近期出租，年租金180万元，位于同一工业区
D.建筑面积1000m2，近期出租，年租金20万元，位于同一工业区 -
单项选择题
在评估期房价格时，（）。
A.估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态
B.估价对象状况为价值时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C.估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态
D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为价值时点的状态 -
单项选择题
按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是（）的收益估计值。
A.较高
B.较低
C.居中
D.最低
