多项选择题
法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）等。
A.已抵押担保的债权数额
B.改变土地用途应补交的出让金
C.拍卖费用
D.诉讼费用
E.增加容积率应补交的出让金
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多项选择题
长期趋势法主要有（）等方法。
A.数学曲线拟合法
B.衰减曲线法
C.平均增减量法
D.平均发展速度法
E.指数修匀法 -
多项选择题
基本完好房的成新度可以是（）。
A.九成
B.八成
C.七成
D.六成
E.四成 -
多项选择题
某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应用的有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（）。
A.此估价报告的有效期为1年
B.此估价报告使用期限为1年
C.该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D.如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E.如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
