多项选择题
某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有（）。
A.该房地产的实际价格等于名义价格
B.该房地产的名义价格为50万元
C.该房地产的实际价格高于50万元
D.该房地产的实际价格为50万元
E.该房地产不存在名义价格
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多项选择题
有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集（）等方面的资料。
A.开发完成后的市场价格
B.租金水平
C.竞争性项目
D.出租率或空置率
E.运营费用 -
多项选择题
下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（）。
A.价值时点为过去的，确定的价值时点应晚于估价委托合同签订日期
B.房屋征收估价的价值时点为房屋征收决定公告之日
C.在评估受贿房地产的价值时，价值时点为受贿之日
D.房地产估价人员可以假定价值时点
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点 -
多项选择题
以下属于非正常交易的情况有（）。
A.相邻房地产的合并交易
B.建设用地使用权出让拍卖
C.被迫购买的交易
D.房地产涉案拍卖
E.卖方负担补交土地使用权出让金
